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广州楼市现状:广州房价的天花板单价超25万㎡
发布日期:2021-08-29 23:06   来源:未知   阅读:

  626969澳门资料大全奥,我是广州楼姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

  提问:楼姐您好,珠江新城的房价,向来是广州的天花板。未来会有更高的房价吗?

  在未来几十年里,一线城市地位将越来越强,不管是经济、人口、还是房价,都会不断地刺破“天花板”。

  广州房价没有天花板,因为它的天花板是随着国内经济、城市人口、城市发展的变化而变化的。

  提问:楼姐好!非常感谢您上次的解答!这次想问一个贷款年限和月供的问题。假设看中了越秀区步梯房框架结构,想公积金和商贷组合贷,两人公积金能贷款100万额度。

  问题一 按照目前的政策和利率,月供和贷款年限分别是多少?哪个银行可贷年限会长些呢?

  回答:问题一:用公积金贷款100万,年利率3.25%,以30年期限为例,采用等额本息方式,月均还款4352元。

  回答:在广州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

  东莞采取了税收调整跟限售期限调整的措施,将免征年限由2年调整为5年,加大转让成本。

  在房地产销售管理方面,东莞首次将商品住房认购环节纳入监管,2022上海钢结构展主办单位中国14届钢结构展报,建立购房意向登记系统。

  回答:根据你的首付70万预算,你可以买总价233万以内的学区房,推荐的二手房楼盘:贵贤上品、西湾苑、荔园小区。

  提问:楼姐好,我妈随我户口迁入广州,户口在我下面,目前我家已经有两套房子在广西的,我妈户口迁入以后能否有购房名额?如果没有的话?有什么方式能够有名额?

  提问:你好!我是福建,还有三年退休。闺女在12月份把户口从福州迁到了广州白云,我们想退休了买个小房子,离闺女近一点。

  现在有150万首付预算,想买个保值,将来有事了好变现的房子,不想房贷太多,是买二手房学区房还是买新房?

  提问:楼姐你好,我在嘉禾上班,买房目的是小孩上学和自住,总价在400内,该怎么选择呢?

  回答:根据你的购房需求,推荐的新房楼盘:越秀·星汇云城,均价:45000元/平,该楼盘位于白云区,距离你的上班位置较近。

  越秀·星汇云城,83平、93平户型可供选择,总价在400万的范围,此楼盘在近一周卖出65套新房,是白云区新房销量第一名,升值空间明显,是你买房的优先考虑楼盘。

  提问:楼姐你好,我是87年的,北方人,想在广州买房投资,年入300万-500万。

  推荐的新房楼盘:珠江铂世湾、亚运城天逸、湾璟壹号、越秀星汇云城、中海观澜府、佳兆业凤鸣山。

  以上推荐的板块及新房楼盘,具有很好的投资价值,房价升值空间乐观,可供选择。

  提问:楼姐你好,虚拟主机市场:服务打造硬平台!广州楼市调控动作不断,不仅要严查经营贷、消费贷违规流入楼市的情况,像南沙、黄埔这些热区也出现了政策收紧。

  回答:去年白云是老城区中增幅较明显的区域;而黄埔去化周期仅4.7个月,为全市库存最紧缺的区域;南沙则是房价涨幅最高的区域。

  毫无疑问,调控必将会带来一波影响,不过广州和深圳类似,都会存在板块分化,热门板块、核心资产依旧会坚挺。

  提问:你好,我住在福建的四线城市,有买房投资的想法,存款120万,买厦门还是福州?

  回答:在厦门买房,推荐的新房楼盘:龙湖·春江关玺、融创·云潮府、金茂悦、金地·峯上。

  提问:楼姐你好,我是佛山人。从去年一直想买房,一直在观望中。发现自己身边朋友今年年初买的临广片区都涨了!我在想是不是得早点上车,我现在还来得及吗?

  回答:楼市普涨,最高涨5000元/㎡!对比年初房价,像三山新城、映月新城等热门板块,置业总价门槛提高了20-80万。

  提问:你好,楼姐,在老家的商品房受到拆迁,现实行房票安置措施。我准备拿到房票后,以房票去购买商品房或安置房后,直接挂中介去卖,跟卖家约定远期合同,3-5年后取得房产证过户,约定违约金现房价的50%,再去广州买房投资。

  回答:2021年,今年买房是很好的时机。第一套房子很重要,因为它决定你未来换房的基础。

  买房投资效益最大化,详见知识星球内部资料《成为职业投资客,如何保证每次大赚?》

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